اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن چیست ؟

✨اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن چیست ؟ 

برای دریافت وام خرید مسکن از بانک مسکن دو راهکار وجود دارد ؛ 

☝️یا باید در بانک سپرده گذاری کنید و ماهها در انتظار نوبت وام باشید ( البته اگر عجله ای برای خرید خانه ندارید و صبرتون زیاده ! ) 

☝️یا باید امتیاز تسهیلات خرید مسکن را از افرادی که سپرده گذاری را انجام داده و ماهها انتظار را پشت سر گذاشته اند خریداری نمایید ؛

اما چگونه ؟

👈بانک مسکن به صاحبان حساب سپرده خود علاوه براینکه سود سپرده کوتاه مدت پرداخت می کند برگه هایی رو بنام «گواهی حق تقدم تسهیلات خرید مسکن » هم  به صاحبان این حسابها واگذار می کند که به ازای هریک برگه می توان ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن دریافت کرد . 

«به فرض مثال اگر فردی ۳۰ برگه حق تقدم داشته باشد بانک مسکن بدون نوبت ۱۵ میلیون تومان وام خرید مسکن به او پرداخت می کند.»

️این برگه ها خوشبختانه قابلیت خرید و فروش دارند و برخی افراد این برگه ها را در فرابورس و برای استفاده دیگر اشخاص به فروش می رسانند .

بنابراین اگر برای خرید خانه دلخواه تان عجله دارید همین امروز به یکی از کارگزاریهای مجاز فرابورس مراجعه و به تعداد مورد نیازتان اوراق حق تقدم مسکن خریداری و سپس برای تشکیل پرونده به بانک مسکن مراجعه نمایید . 

از زمان اقدام شما تا صدور چک وام مسکن حداکثر یک ماه طول می کشد .

«در قسمت بعد به شرح جزئیات بیشتری در خصوص این نوع تسهیلات مسکن می پردازیم »

🖋بعد از اینکه تصمیم گرفتید وام مسکن را از روش خرید اوراق حق تقدم مسکن تهیه نمایید مراحل زیر را پیش رو دارید ؛ 

اخذ کد معاملاتی ؛

برای اینکار به شعب بانک مسکن ، کارگزاری بانک مسکن یا یکی از کارگزاریهای بورس اوراق بهادار مراجعه کنید . ( اصل شناسنامه و کارت ملی به همراه کپی هرکدام را فراموش نکنید 😉 ).

پر کردن چندبرگ فرم مربوطه که از طرف مسئولین کارگزاری برای احراز هویت به شما داده می شود . 

۴۸ ساعت یا نهایت ۴ روز برای صدور کد معاملاتی شما طول می کشد ‌.

پس از طی این مدت به کارگزاری مربوطه مجددا مراجعه کنید و  هزینه خرید اوراق را در یکی از شعب بانک مسکن به شماره حساب مربوطه واریز کنید .

توجه داشته باشید که قیمت اوراق مسکن بدلیل سفته بازی مدام در نوسان است و از زمان رواج این برگه ها در بازار مسکن قیمت آنها از ۳۵ هزار تومان تا ۱۲۰ هزار تومان در نوسان بوده است .‌( قیمت روز اوراق در همین کانال همه روزه درج می شود ) 

پس از آن فیش واریزی را به مسئول امور مشتریان تحویل دهید تا فرم درخواست خرید اوراق دریافت نمایید . 

پس از پر کردن فرم درخواست و تحویل آن، کارگزاری مربوطه در صورتی که در آن روز فروشنده ای باشد اقدام به خرید اوراق به نرخ همان روز برای شما می نماید .

پس از تهیه اوراق حال نوبت به تشکیل پرونده در بانک مسکن می باشد . 

با مدارک مورد نیاز به نزدیکترین شعبه بانک مسکن به خانه مورد نظرتان مراجعه کنید و اقدام به تشکیل پرونده نمایید .

در قسمت بعدی با نکات ریز و جزئیات بیشتری از این نوع وام  آشنا خواهید شد. خبرهای ما را از کانال زیر پیگیری کنید.

چند اصطلاح مورد استفاده در قولنامه ها

چند اصطلاح کهموقع تنظیم قولنامه مورد استفاده قرار میگیرند：

1️⃣مثمن: معوض را در عقد بیع گویند

2️⃣مجنون: کسی که فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است.

3️⃣محجور : کسی که فاقد عقل یا رشد یا کبر باشد.

محق: کسی که ادعای او حق است.

4️⃣محل اقامت: محلی که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد.

5️⃣مدیون: کسی که بر ذمه او تعهدی به نفع غیر وجود دارد.

5️⃣مستعیر: کسی که مال غیر را به عاریه می ستاند.

6️⃣مستغلات: اموال غیرمنقولی که مورد بهره برداری توسط مالک  آنهاست.

7️⃣مستودع: مرادف ودیعه گیر.

8️⃣مشتری: کسی که در عقد بیع، قبول عقد می کند و عوض می دهد.

9️⃣مصالح: کسی که در عقد صلح، ایجاب از ناحیه او است.

🔟مضاربه: عقدی است که به موجب آن یکی از متعاملین سرمایه می دهد، با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند.

1️⃣1️⃣معافیت : عفو از حق به معنی چشم پوشی از حق خود به نفع طرف است.

1️⃣2️⃣معاوضه: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ می کند.

1️⃣3️⃣معوض: در عقد معوض مالی که از طرف ایجاب کننده داده می شود معوض نام دارد.